УКР РУС ENG
Торгово-промислова палата УкраїниЄБА, Європейська бізнес асоціація
 

 

Підписка на новини

Класифікація бізнес-центрів


Оцінка характеристик проводиться за наступними категоріями:

  1. Місцерозташування та доступність
  2. Компоненти та властивості будівлі
  3. Управління будівлею та рівень сервісу, що надається
Класифікації не підлягають:
  • об'єкти, в яких більше 15 років не проводилися ремонтні роботи; 
  • об'єкти, одночасно частково заповнені орендарями і  знаходяться в процесі реконструкції/ перепланування і мають незавершений вигляд; 
  • вбудовані офісні приміщення

ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА
КЛАС А
Найбільш престижні високоякісні будівлі, що є такими за рахунок місця розташування, статусу орендарів і рівня попиту, підтримувані на належному рівні. Будівлі повинні мати чудову конструкцію/дизайн і бути обладнаними відповідно до останніх технологічних досягнень і вимог комфорту. Будівлі повинні бути новими з професійним менеджментом управління.
КЛАС В
Будівлі з середнім або вище середнього рівнем конструкції, устаткування, місця розташування, статусу орендарів. Інфраструктура будівлі може не завжди задовольняти орендарів в кількості і якості послуг.
КЛАС С
Будівлі з середнім і нижче рівнем конструкції, устаткування, місця розташування і статусу орендарів. Як правило, це застарілі або з високим рівнем зносу будівлі, можливо функціонально вдосконалені.
КАТЕГОРІЯ - «МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ І ДОСТУПНІСТЬ»
А В С
Висока престижність району Менш престижний район Непрестижний район
Розвинена інфраструктура району Менш розвинена інфраструктура району Нерозвинена інфраструктура району
Близькість будівлі до інших комерційних установ Віддаленість від інших комерційних установ міста Велика віддаленість від інших комерційних установ, розташування в спальних районах
 Однорідний соціальний склад населення, що проживає в районі бізнес-центру. Місце розташування офісного центру може розглядатися як престижний (дорогий) район. Може розглядатися як житло середнього класу населення, це не спальний і не промисловий район, але і не центр міста. Місце розташування - спальний, промисловий район, віддаленість від центру міста
Відсутність промислових підприємств. Відносно невисокий рівень загазованості, відносно невисокий рівень шумів.  Середній, напрямлений до зниження рівень забруднюючих речовин і шумів. Підвищений рівень забруднюючих речовин і шумів, безпосередня близькість промислових зон.
 Зручне транспортне сполучення, близькість до основних транспортних магістралей Менш зручне транспортне сполучення, близькість до основних транспортних магістралей Незручне транспортне сполучення, висока віддаленість від транспортних магістралей
   КАТЕГОРІЯ «КОМПОНЕНТИ І ВЛАСТИВОСТІ БУДІВЛІ»
 А В   С
   Тип будівлі, вік і зовнішній вигляд
 Високоякісна новозбудована будівля або конкурентоздатна з новими будівлями Нова, відносно застаріла будівля або будівля після реконструкції Застаріла або з високим рівнем зносу будівля
Сучасний стиль, відмінний дизайн і конструкція  Сучасний стиль або модернізована будівля Стара будівля (що була НДІ, корпус заводу тощо)
Відмінний зовнішній вигляд фасаду, відсутність тріщин і пошкоджень, доглянуті зовнішні компоненти будівлі Гарний зовнішній вигляд фасаду, відсутність тріщин і пошкоджень Різний стан, можливий косметичний ремонт фасаду
   Іміджеві компоненти
Ідеальне облаштування і стан холу/рецепції - зовнішній вигляд, освітлення, вказівники компаній, зручний підхід до ліфтів Хороший стан холу/рецепції - зовнішній вигляд, освітлення, вказівники компаній Вдосконаленння силами орендарів
 Ідеальне облаштування і стан коридорів - зовнішній вигляд, освітлення, вивіски компаній Хороший стан коридорів, вивіски компаній Незадовільний стан коридорів
Відповідність вікон єдиному стилю будівлі, висока якість матеріалів, високий рівень природної освітленості  Відповідність вікон єдиному стилю будівлі, хороша якість матеріалів, достатня природна освітленість. Не класифікуєтьс
   Інженерні системи
 Відмінний стан систем опалення, вентиляції і кондиціювання провідних компаній  Хороший стан систем опалювання, вентиляції і кондиціювання провідних компаній Застарілі системи опалювання і вентиляції або їх відсутність
 Відмінний стан систем електропостачання, виділена потужність не меншого 150 квт на 1000 кв.м. Відмінний стан систем електропостачання, виділена потужність не меншого 100 квт на 1000 кв.м. Виділена потужність систем електропостачання не меншого 50 квт на 1000 кв.м.
 Оптичноволоконні канали зв'язку Оптичноволоконні канали зв'язку Застарілі канали зв'язку
 Високошвидкісні ліфти провідних світових виробників, з хорошим освітленням, вентиляцією, із зручним місце розташуванням
Ліфти відомих виробників, підтримувані у хорошому стані. Хороша швидкість ліфтів
 
Застарілі ліфти
   Планування приміщень
 Вільне планування у вигляді офісних блоків  Вільне планування у вигляді офісних блоків або інше планування Планування приміщень згідно первинному призначенню будівлі або змінене силами орендарів
Оздоблювальні матеріали 
 Висока якість матеріалів, використовуваних в обробці приміщень  Хороша якість матеріалів, використовуваних в обробці приміщень Можливий косметичний ремонт, якість матеріалів різна
  Паркінг
 Підземний або критий багаторівневий наземна паркінг з критим переходом до будівлі. Наземний гостьовий паркінг  Організований паркінг, що охороняється, з достатньою кількістю місць для паркування Відсутність місць для паркування або використання міських паркінгів
 Інфраструктура будівлі
 Центральна рецепція в холі будівлі  Центральна рецепція в холі будівлі Мінімальний набір послуг або організація силами орендарів
конференц-зали  конференц-зали -
кафе, ресторан кафе, ресторан -
 Дуже хороша репутація орендарів, відомі компанії Хороша репутація орендарів, відомі і не дуже відомі компанії Невідомі компанії
КАТЕГОРІЯ - «УПРАВЛІННЯ БУДІВЛЕЮ І РІВЕНЬ СЕРВІСУ, ЩО НАДАЄТЬСЯ»
 А  В  С
 Професійна компанія з відомим брендом Професійна компанія Зовнішньо-управлінська компанії
 Досвід роботи компанії або її вищого менеджменту більше 3 років  Досвід роботи більше 3 років
Розгорнута система додаткових послуг  Наявність додаткових послуг  Відсутність додаткових послуг
 Високопрофесійні служби безпеки, управління, обслуговування (служба експлуатації і прибирання) Служби безпеки, управління, обслуговування (служба експлуатації і прибирання)  Служба експлуатації і прибирання
Цілодобова охорона і відео-спостереження  Цілодобова охорона і відео-спостереження  Охорона

Нашi новини

Intel приобретает Mobileye
17 березня 2017

  

Профессор из 90-х. Ученый, который стал самым успешным капиталистом Израиля
15 березня 2017

Амнон Шашуа занялся роботизацией автомобилей, когда это еще не было модно. Теперь он поможет Intel захватить этот рынок

Все новые автомобили в Израиле будут оснащены системами предупреждения ДТП
15 березня 2017

 Начиная с 1 января 2018 года, все новые транспортные средства, которые будут импортированы в Израиль, в обязательном порядке должны быть оснащены системами предупреждения ДТП.

Intel подтвердил покупку Mobileye: крупнейшая сделка в истории израильского хайтека
13 березня 2017

 Через час после публикации первичной информации корпорация Intel официально подтвердила сообщение о покупке израильской компании Mobileye

Камеры MobilEye помогут автомобилям BMW собирать картографическую информацию
22 лютого 2017

  Сотрудничество Tesla и израильской компании MobilEye, согласно официальной версии, развалилось из-за разногласий по поводу степени вовлечённости сторон в создание системы "автопилота" для американского производителя электромобилей.

КИЇВСЬКА ОДА ПІДПИСАЛА МЕМОРАНДУМ З КОМПАНІЄЮ MOBILEYE ПРО СПІВПРАЦЮ В ПІДВИЩЕННІ БЕЗПЕКИ НА ДОРОГАХ ОБЛАСТІ
16 червня 2015

  

Саме для Вас
12 листопада 2010

У Львові відкрито представництво компанії Schmitz Cargobull

 

Річниця бренду «LEMBERG»
20 жовтня 2010

Вітаємо інвесторів, співробітників та партнерів з Днем народження бренду «LEMBERG».

Кращі обирають кращих
19 жовтня 2010

 Один з найкращих роботодавців світу, для своєї діяльності у Львові, обрав бізнес-центр «Lemberg»

Прапор Виставкового центру «LEMBERG» підняли на «Дах Світу»
29 червня 2010

Керівництво ВЦ «LEMBERG» у складі групи українських шукачів пригод долає нові висоти в Гімалаях. 

Усi новини RSS: Новини

1 2 3 4 5 6
  Головна Про компанію Опис бізнес-центру Вільні приміщення БЦ Складські приміщення Оренда конференц-залу Консалтингові послуги Планування приміщень Наші орендарі Фотографії Контакти  
 
© Copyright 2004-2011 Бізнес-центр “LEMBERG”
Усi права захищено.
Programming by BlackBird Designed by Эfir studio